پروژه ناصرین پرند؛ معرفی کامل، موقعیت، متراژ، امکانات و راهنمای خرید آپارتمان
اگر به دنبال خرید آپارتمان در پرند هستید و گزینههایی مانند موقعیت مناسب، دسترسی سریع به مرکز شهر، امکانات کامل و تنوع متراژ برایتان اهمیت دارد، پروژه ناصرین پرند یکی از مجموعههای شناختهشده در فاز ۳ شهر جدید پرند است.
پروژه ناصرین که با نام پروژه قائم نیز شناخته میشود، از پروژههای بزرگ اجراشده توسط شرکت انبوهسازان ناصرین در پرند است. این پروژه در زمینی به مساحت حدود ۱۱ هکتار اجرا شده و مجموعهای از برجها، بلوکهای مسکونی و مراکز تجاری را در خود جای داده است.
در این مقاله از امیرملک تلاش کردهایم اطلاعات پروژه ناصرین را از جنبههای مختلف بررسی کنیم؛ از سابقه سازنده و مشخصات پروژه گرفته تا موقعیت، متراژ واحدها، امکانات، مزایا و نکاتی که هنگام خرید آپارتمان در ناصرین باید مورد توجه قرار گیرد.
پروژه ناصرین پرند کجاست؟
پروژه ناصرین در فاز ۳ شهر جدید پرند قرار دارد و در بخش شمالی این فاز شناخته میشود. منابع محلی نیز محدوده ناصرین را در شمال فاز ۳ پرند معرفی کردهاند.
یکی از مهمترین ویژگیهایی که در معاملات ملکی این محدوده مورد توجه خریداران قرار میگیرد، دسترسی آن به بخشهای مختلف فاز ۳ و امکانات شهری اطراف است.
بر اساس اطلاعات میدانی فایلهای ملکی موجود در این محدوده، برخی واحدهای ناصرین دسترسی بسیار مناسبی به مرکز شهر و مراکز تجاری دارند و در بعضی فایلها زمان دسترسی به مرکز شهر کمتر از ۵ دقیقه عنوان شده است.
البته زمان دقیق دسترسی به مقصد، بسته به موقعیت ساختمان، مسیر انتخابی و وسیله نقلیه متفاوت خواهد بود.
شرکت انبوهسازان ناصرین کیست؟
شرکت انبوهسازان ناصرین از شرکتهای فعال در حوزه ساختوساز و اجرای پروژههای مسکونی و شهری است.
بر اساس اطلاعات موجود، این شرکت در ۱۸ خرداد ۱۳۸۳ با شماره ثبت ۲۲۳۸۰۳ ثبت شده است.
فعالیتهای این مجموعه تنها به پروژه ناصرین پرند محدود نبوده و در پروژههای مختلف مسکونی و خدماتی نیز حضور داشته است.
از جمله فعالیتهای ذکرشده برای این شرکت میتوان به اجرای پروژههای مسکونی، مراکز تجاری، مراکز فرهنگی، درمانگاه، مدارس، مساجد و فضاهای سبز اشاره کرد.
پروژه قائم یا ناصرین پرند چیست؟
یکی از مهمترین پروژههای این شرکت در شهر جدید پرند، پروژه قائم در فاز ۳ است که در بازار مسکن پرند بیشتر با نام پروژه ناصرین شناخته میشود.
بر اساس اطلاعات ارائهشده درباره پروژه:
- مساحت زمین: حدود ۱۱ هکتار
- شروع ساخت: سال ۱۳۹۲
- پایان پروژه: سال ۱۳۹۵
- تعداد کل واحدها: حدود ۱٬۲۵۰ واحد
- تعداد برجها: ۱۴ برج
- تعداد واحدهای برجها: حدود ۱٬۰۵۰ واحد
- ارتفاع برجها: ۹، ۱۰ و ۱۲ طبقه
- متراژ واحدهای برجها: حدود ۶۶ تا ۱۲۱ مترمربع
- تعداد بلوکهای مشاعی: حدود ۱۳۸ بلوک
- ارتفاع بلوکهای مشاعی: ۳، ۴ و ۵ طبقه
- متراژ واحدهای بلوکهای مشاعی: حدود ۸۷ تا ۱۰۵ مترمربع
- مراکز تجاری: ۱۱ باب
بنابراین پروژه ناصرین را نمیتوان صرفاً یک ساختمان یا یک بلوک مسکونی دانست؛ بلکه با یک مجموعه نسبتاً بزرگ مسکونی و تجاری روبهرو هستیم.
متراژ های آپارتمان های پروژه ناصرین پرند
یکی از مزیتهای مهم پروژه ناصرین، تنوع متراژ واحدها است.
بر اساس اطلاعات پروژه، در برجهای ناصرین واحدهایی از حدود ۶۶ متر تا ۱۲۱ مترمربع ساخته شدهاند.
در بخش بلوکهای مشاعی نیز واحدهایی در محدوده حدود ۸۷ تا ۱۰۵ مترمربع وجود دارد.
این تنوع باعث میشود خریداران با بودجه و نیازهای مختلف بتوانند گزینههای متفاوتی را در بازار ناصرین بررسی کنند.
برای مثال، یک خریدار مجرد یا زوج جوان ممکن است به دنبال واحد کوچکتر و خوشنقشه باشد، در حالی که خانوادههای بزرگتر معمولاً متراژهای دوخوابه یا بزرگتر را ترجیح میدهند.
برای آشنایی کامل پرند مقاله زیر را ماطلعه بفرمایید :
آیا در ناصرین واحد تکخوابه وجود دارد؟
بله، در بازار خرید و فروش ناصرین فایلهای تکخوابه نیز عرضه میشوند.
در میان فایلهای موجود میتوان واحدهای تکخوابه خوشنقشه با امکاناتی مانند پارکینگ، انباری و آسانسور را مشاهده کرد.
البته هنگام خرید باید توجه داشت که مشخصات هر واحد به ساختمان و تیپ آن بستگی دارد و نمیتوان امکانات یک فایل مشخص را به تمام واحدهای پروژه نسبت داد.
امکانات آپارتمانهای ناصرین
امکانات واحدها بسته به ساختمان، تیپ واحد و فایل موردنظر متفاوت است؛ اما در فایلهای معاملهشده و عرضهشده در ناصرین، امکاناتی مانند موارد زیر دیده میشود:
- پارکینگ
- انباری
- آسانسور
- دوربین مداربسته در برخی ساختمانها
- واحدهای فول امکانات
- ساختمانهای کمواحد
- واحدهای یکخوابه و دوخوابه
- دسترسی به مراکز تجاری و خدماتی اطراف
یکی از نکات قابل توجه در بازار ناصرین، وجود ساختمانهایی با تعداد واحد کمتر است.
برای خریدارانی که آرامش بیشتر، تراکم کمتر و محیط مسکونی خلوتتر برایشان اهمیت دارد، چنین ساختمانهایی میتوانند گزینه جذابی باشند.
ساختمانهای کمواحد در ناصرین
تمام ساختمانهای پروژه ناصرین یکسان نیستند.
در میان فایلهای موجود، ساختمانهای کمواحد نیز دیده میشوند؛ برای نمونه برخی فایلها در ساختمانهای سهطبقه سهواحدی عرضه شدهاند.
این ویژگی میتواند برای بخشی از خریداران یک امتیاز محسوب شود؛ زیرا تعداد کمتر واحدها معمولاً به معنای تعداد کمتر همسایه و تراکم کمتر در ساختمان است.
البته در زمان خرید باید علاوه بر تعداد واحد، مواردی مانند کیفیت ساختمان، شارژ، وضعیت مشاعات، پارکینگ، انباری، آسانسور و وضعیت سند نیز بررسی شود.
دسترسی پروژه ناصرین به مرکز شهر پرند
یکی از مواردی که در انتخاب ملک اهمیت زیادی دارد، دسترسی به مراکز اصلی شهر است.
طبق اطلاعات میدانی مربوط به فایلهای ناصرین، برخی واحدهای این پروژه از نظر دسترسی به مرکز شهر در موقعیت مناسبی قرار دارند و برای بعضی مسیرها زمان دسترسی کمتر از ۵ دقیقه عنوان شده است.
مزیت دسترسی تنها به مرکز شهر محدود نمیشود.
موقعیت ناصرین در فاز ۳ باعث شده دسترسی به بخش قابل توجهی از خدمات و مراکز تجاری این محدوده برای ساکنان اهمیت داشته باشد.
مراکز تجاری نزدیک پروژه ناصرین
از جمله مراکز تجاری شناختهشدهای که در معرفی فایلهای این محدوده مورد اشاره قرار میگیرند میتوان به:
- سیتیسنتر
- پرند مال
- رزامال
اشاره کرد.
وجود مراکز تجاری و خدماتی در اطراف محل سکونت، یکی از عوامل مهم در کیفیت زندگی روزمره و همچنین جذابیت یک ملک برای اجاره یا فروش مجدد است.
تکنولوژی ساخت پروژه ناصرین
یکی از اطلاعات قابل توجه درباره پروژه قائم ناصرین، استفاده از سقفهای دال بتنی با سیستم عرشه فولاد یکپارچه عنوان شده است.
هدف از استفاده از این سیستم، افزایش استحکام و عملکرد سازهای ساختمانها عنوان شده است.
همچنین در اطلاعات مربوط به این پروژه به انجام تستهای زلزله، استفاده از مصالح استاندارد و توجه به مقاومسازی ساختمانها اشاره شده است.
با این حال، هنگام خرید یک واحد مشخص، خریدار نباید صرفاً بر اساس اطلاعات کلی پروژه تصمیم بگیرد و بهتر است مدارک فنی و ساختمانی همان واحد و ساختمان را نیز بررسی کند.
پروژه ناصرین برای سکونت مناسب است یا سرمایهگذاری؟
پاسخ این سؤال به نوع واحد، قیمت خرید، موقعیت ساختمان و هدف خریدار بستگی دارد.
برای سکونت
ناصرین میتواند برای افرادی که به دنبال یک واحد مسکونی در فاز ۳ پرند هستند، گزینه قابل بررسی باشد؛ بهخصوص اگر واحد موردنظر:
- نقشه مناسبی داشته باشد
- نورگیری خوبی داشته باشد
- پارکینگ و انباری مناسب داشته باشد
- آسانسور داشته باشد
- به مراکز خدماتی دسترسی خوبی داشته باشد
- در ساختمان کمواحد قرار گرفته باشد
برای سرمایهگذاری
برای سرمایهگذاری نیز باید چند عامل را همزمان بررسی کرد:
قیمت خرید + موقعیت واحد + متراژ + امکانات + شرایط سند + قابلیت اجاره + نقدشوندگی
بنابراین صرفاً نام «ناصرین» نباید ملاک تصمیم سرمایهگذاری باشد.
یک واحد خوشنقشه و خوشموقعیت با قیمت مناسب میتواند از یک واحد بزرگتر اما نامناسب برای فروش مجدد، گزینه سرمایهگذاری بهتری باشد.
قیمت آپارتمان در ناصرین پرند
قیمت واحدهای ناصرین ثابت نیست و نمیتوان برای تمام پروژه یک قیمت واحد اعلام کرد.
قیمت هر واحد به عواملی مانند موارد زیر وابسته است:
- متراژ
- تعداد خواب
- طبقه
- موقعیت ساختمان
- جهت واحد
- نورگیری
- تعداد واحدهای ساختمان
- داشتن پارکینگ
- داشتن انباری
- آسانسور
- وضعیت بازسازی
- کیفیت داخلی
- وضعیت سند
- موقعیت نسبت به مراکز شهری
- شرایط فروش مالک
به همین دلیل، برای اطلاع از قیمت روز آپارتمان در ناصرین پرند بهتر است فایلهای موجود در بازار در زمان خرید مقایسه شوند.
در زمان نگارش این مقاله نیز فایلهای فروش ناصرین در بازار پرند با متراژها و قیمتهای مختلف دیده میشوند؛ بنابراین قیمت آگهیشده باید همیشه با تاریخ و مشخصات دقیق واحد بررسی شود.
هنگام خرید آپارتمان در ناصرین چه چیزهایی را بررسی کنیم؟
اگر قصد خرید واحد در پروژه ناصرین را دارید، قبل از پرداخت بیعانه یا امضای قرارداد بهتر است موارد زیر بررسی شود:
۱. وضعیت سند
نوع سند، مالک رسمی، وضعیت انتقال و هرگونه محدودیت حقوقی باید بررسی شود.
۲. پارکینگ
محل دقیق پارکینگ، سندی یا اختصاصی بودن آن و تطابق آن با مدارک ملک اهمیت دارد.
۳. انباری
محل انباری و مشخصات آن باید با مدارک ملک مطابقت داشته باشد.
۴. پایان کار و مدارک ساختمانی
در معاملات حرفهای، بررسی مدارک ساختمان قبل از معامله اهمیت زیادی دارد.
۵. وضعیت بدهیها
بدهیهای احتمالی مربوط به ساختمان، شارژ، عوارض یا سایر تعهدات باید مشخص شود.
۶. کیفیت داخلی واحد
نورگیری، نقشه، جهت، بازسازی، تاسیسات و کیفیت کابینت و کف و دیوارها در قیمت واقعی واحد تأثیر دارند.
۷. موقعیت ساختمان
فاصله تا خیابان اصلی، مراکز تجاری، مسیرهای رفتوآمد و وضعیت محیط اطراف ساختمان بررسی شود.
جمعبندی؛ آیا پروژه ناصرین پرند ارزش بررسی دارد؟
پروژه ناصرین یکی از مجموعههای شناختهشده مسکونی فاز ۳ پرند است که به دلیل وسعت پروژه، تنوع متراژ، وجود برجها و بلوکهای مسکونی و دسترسی به امکانات شهری، جایگاه قابل توجهی در بازار مسکن این محدوده دارد.
اما مهمترین نکته برای خرید ناصرین این است که خود پروژه را با یک قیمت و کیفیت واحد در نظر نگیریم.
ممکن است دو واحد در یک محدوده از نظر متراژ، طبقه، نقشه، نورگیری، تعداد واحدهای ساختمان، امکانات، وضعیت سند و موقعیت تفاوت زیادی داشته باشند.
بنابراین اگر قصد خرید آپارتمان در ناصرین را دارید، بهتر است ابتدا نیاز و بودجه خود را مشخص کنید و سپس فایلهای موجود را از نظر قیمت، موقعیت، کیفیت و مدارک با یکدیگر مقایسه کنید.
امیرملک؛ مرجع تخصصی خرید و فروش ملک در پرند
از کارشناسی و بررسی ملک تا استعلام قیمت، مذاکره و تنظیم قرارداد، در کنار شما هستیم.
برای دریافت فایلهای موجود در پروژه ناصرین پرند، مشاوره خرید و هماهنگی بازدید حضوری با کارشناسان امیرملک تماس بگیرید.
